Monster, Herenstraat 5 & 5a

Adres	Herenstraat 5 & 5a 2681 BC Monster
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 38.520,00 per jaar.
Koopsom	€ 419.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 16 april 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.

Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.

Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

111 m²

Vloeroppervlakte

169 m²

Herenstraat 5 - Winkelpand
Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Herenstraat 5 A - Woning
Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1916

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Herenstraat 5 - Winkelpand:
Ingangsdatum: 4 september 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 4 september 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.

Herenstraat 5 A - Woning:
6x kamerverhuur
Ingangsdatum: diversen
Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.
Totaal: € 2.210,- per maand
Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.
De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar.

Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 38.520,00 per jaar.

Koopsom

€ 419.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

10,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente: Westland
Internet: www.gemeentewestland.nl
Oppervlakte: 90,6 km²
Inwoners: 105.632

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand Monster	Vergroten Aanzicht	Vergroten Vastgoedbelegging
Vergroten Straatbeeld	Vergroten Aanzicht	Vergroten Werkplaats
Vergroten Kantine	Vergroten Toilet	Vergroten Ketel winkel
Vergroten Gasmeter	Vergroten Opgang woning	Vergroten Dakterras
Vergroten Badkamer 1	Vergroten Badkamer 2	Vergroten Woonkamer
Vergroten Keuken	Vergroten Keuken	Vergroten Opgang 2e etage
Vergroten Kamer 1e etage	Vergroten Hal	Vergroten Kamer 2e etage
Vergroten Kamer 2e etage	Vergroten Kamer 2e etage	Vergroten Ketel bovenwoning
Vergroten Overloop	Vergroten Omgeving	Vergroten Omgeving

Vergelijkbaar aanbod:
	Poeldijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Naaldwijk Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 156 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 72 km
	Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 155 km		Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 93 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 168 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Monster, Herenstraat 5 & 5a

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws