WinkelBeleggingen.nl

Onder Neo Jugendstil architectuur gebouwd herenhuis uit 1903 van in totaal 588 m² op toplocatie gelegen in het Zeeheldenkwartier te Den Haag. Op korte loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, het statige Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis.

Op de begane grond bevindt zich een garage/stallingsplaats en op de drie bovengelegen verdiepingen zijn zes (onvrije) appartementen met eigen huisnummer gelegen. In 2018/2019 zijn de betreffende appartementen gelegaliseerd middels een omgevingsvergunning, onder de voorwaarde dat er ten behoeve van de brandveiligheid nog diverse werkzaamheden worden uitgevoerd (brandwerende muren, plafonds, deuren, etc.). Koper is hiervoor verantwoordelijk. Recentelijk is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. 

Huurprijzen variërend van € 580,- tot € 710,- kale huur per maand. 

Voozieningenniveau:
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- twee cv-ketels ten behoeve van verwarming (per drie appartementen één ketel);
- vrijwel alle appartementen zijn voorzien van tenminste één slaapkamer en één woonkamer. 

In het achterhuis de Ruijterstraat 52B, totaal circa 162 m², zijn drie studenten gehuisvest. Die hebben de beschikking over in totaal twee verdiepingen met drie slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. 

Voorzieningenniveau:
- volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- entréé middels passage De Ruijterstraat 52C;
- één cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening;
- oppervlaktes van de kamers variërend van 26 tot en met 35 m² grootte;
- huursom van € 1.396,20 per maand inclusief gas, water en elektra. 

Het object is mede bestemd voor behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden van een rijksbeschermd stadsgezicht. De diverse authentieke details spingen in het oog, hierbij valt onder andere te denken aan uit de deels uit hout en deels uit metselwerk opgetrokken gevel met originele ornamenten. 

Het gezellige Anna Paulownaplein met diverse leuke restaurants, cafés en lunchrooms ligt op steenworp afstand en voor de dagelijkse boodschappen van de huurders ligt de Albert Heijn om de hoek.