WinkelBeleggingen.nl

Woon-/winkelpand van in totaal circa 345 m² in de wijk Kralingen te Rotterdam. Het pand bestaat uit vijf lagen en uit drie adressen.

Dubbel beneden was tot voor kort in gebruik als logopedie-praktijk en is prima te muteren naar een veelkamer benedenwoning met tuin van circa 140 m². De geprognotiseerde huurprijs hiervoor zal tussen de € 1.750,- en € 2.400,- per maand komen te liggen.

Op de eerste en de (voorste) halve derde verdieping bevindt zich een verhuurde vijfkamerwoning van 106 m2 en op de tweede en (achterste) helft van de derde verdieping een verhuurde bovenwoning van 102m2. Beiden zijn sinds jaren traditioneel verhuurd tegen een kale huur.

Uit het pand is op termijn een buitengewoon rendement te behalen, hetzij bij (deel)verhuur en/of uitponding. Onderhoudstoestand is redelijk tot goed, intern heeft de trapopgang en de lege praktijkruimte wat aandacht nodig. De funderingen in Rotterdam liggen de laatste jaren onder de loep, van dit pand zijn satellietmetingen beschikbaar met een positieve uitslag, zie foto's. 

De Oostzeedijk Beneden is een toplocatie met historische panden, in het hartje van het mooie Kralingen, dit deel ligt tussen de Hoflaan en de Avenue Concordia. Supermarkt, uitvalswegen, bus-, tram-, metroverbindingen en de Erasmusuniversiteit liggen om de hoek, in de straat of voor de deur.