WinkelBeleggingen.nl

Een appartement van circa 88 m² GO gelegen in de Rivierenbuurt-Zuid te Den Haag. Het object betreft een modern aangekleed appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement verkeert in uitstekende staat en biedt ruimte aan vier slaapkamers, een aparte badkamer en een ruime woonkamer met aangesloten keuken. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een balkon.

Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 6.000,- maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.

De Haagse Hogeschool is per fiets binnen zes minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren.

Hogeschool Inholland is op acht minuten fietsafstand gelegen. Verder zijn diverse faculteiten van de Universiteit Leiden zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen tien minuten te bereiken.

De vrijwel directe verbinding naar de snelweg (A12) maakt de locatie zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op slechts 100 meter afstand en het Den Haag Centraal Station ligt op tien minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Het object is voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen.

Het appartement is per 01-01-2019 verhuurd aan een groep van 4 internationale studenten.

Partnerovereenkomst
Dit appartement wordt verkocht inclusief een partnerovereenkomst voor 5 jaar (verhuur en beheer) met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts. Na de eerste 5 jaar krijgt de eigenaar en/of de partner de mogelijkheid om deze overeenkomst te verlengen.

De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de partner waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de partner de afgelopen 5 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De partner heeft tot op heden circa 1.000 huurdertransacties gedaan.

Het object is kadastraal gesplitst, waarbij de eigenaar van het appartement voor een/derde gedeelte in de gemeenschap is gerechtigd. Daarnaast zit er een verhuurvergunning voor 4 personen op dit appartement.