WinkelBeleggingen.nl

Een appartement van 85,66 m² GO (NEN 2580) op de tweede etage met een balkon van 2,58 m² in de Rivierenbuurt-Noord. Het object wordt verhuurd aan vier internationale studenten, de benodigde omzettingsvergunning is aanwezig. 

Het appartement is voorzien van centrale verwarming (Intergas, Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van circa € 6.400,- maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen. Verder is voor circa € 575,- geïnvesteerd in de brandveiligheidsvoorzienigen in het appartement. 

De Haagse Hogeschool is per fiets binnen zes minuten bereikbaar. Diverse faculteiten van de Universiteit Leiden en de Hogeschool Inholland zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen tien minuten te bereiken. Het Centraal Station alsmede Den Haag Holland Spoor zijn op slechts vijf minuten fietsafstand gelegen. De centrale ligging maakt het appartement bij uitstek geschikt voor studenten uit Delft en Leiden waar jaarlijks veel internationale studenten zich voor de opleiding inschrijven.    

Binnen acht minuten lopen zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren. 

Partnerovereenkomst
Dit appartement wordt verkocht inclusief een 5 jarige partnerovereenkomst (verhuur en beheer) met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts. Na de eerste 5 jaar krijgt de eigenaar en/of de partner de mogelijkheid om deze overeenkomst te verlengen.

De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de partner waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de partner de afgelopen 5 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De partner heeft tot op heden circa 1.250 huurdertransacties gedaan.