WinkelBeleggingen.nl

Aangeboden wordt dit appartementsrecht gelegen op de begane grond, betreffende een verhuurde horecaruimte, alsmede het achtergelegen perceel met daarop twee tweekamerappartementen. Het heeft een totale vloeroppervlakte van circa 172 m² en is op slechts vier minuten fietsafstand van het stadshart van Breda gelegen waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

De appartementen zijn in 2009 gerealiseerd middels de benodigde omgevingsvergunning en beide appartementen hebben hierbij een eigen huisnummer toegewezen gekregen.

Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 31.766,54 en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,3%. Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren, waarbij het zwaartepunt van de huurinkomsten op de woningen ligt (circa 55%).

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A58, A27 en A16. Op circa 600 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid tot betaald parkeren. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad' met bestemming 'Gemengd - 1'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca en wonen toegestaan.