Dordrecht, Vriesestraat 84

Dordrecht
Belegging
Adres Vriesestraat 84
3311 NR Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 19.692,00 per jaar, excl. BTW.
Koopsom € 279.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 4 augustus 2008
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze winkel-/horecabelegging betreft een goed verhuurde lunchroom gelegen in het centrum (A2 locatie) van Dordrecht. De winkelruimte is verhuurd voor een periode van 10 jaar, te weten van 1 mei 2007 lopende tot 1 mei 2017.

De Vriesestraat is een zijstraat van 'Sarisgang', de winkelstraat (A1) met o.a. winkels als WE, Etam, Van Haren, Etos. In de Vriesestraat is onder andere een Gall & Gall gevestigd, gelegen schuin tegenover de lunchroom.

Dit pand betreft een rijksmonument.

Het boven gelegen appartement (verhuurd) is separaat te koop voor € 160.000,- K.K. De huidige huuropbrengst van het appartement is € 8.724,- per jaar.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Begane grond: ca. 70 m² winkelruimte.
Kadastraal Gemeente Dordrecht, Sectie H, Nummer 4371, Appartementsindex A1.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen in het centrum van Dordrecht.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het huurcontract is aangegaan voor een periode van 10 jaar, ingaande op 1 mei 2007 en lopende tot en met 30 april 2017. Daarna telkens verlengd met periode van 5 jaar, derhalve 30 april 2022.
Huurders Lieskes Lunchroom
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 6.783
Indexering (toelichting) jaarlijks, per 1 mei.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.692,00 per jaar, excl. BTW.
Koopsom € 279.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 14,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

CV is ca. drie/vier jaar geleden vernieuwd. Pand is een rijksmonument en is i.s.m. monumentenzorg ca. 10 a 15 jaar geleden gerenoveerd (electriciteit, dak etc).
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Belegging
 Vergroten

Belegging

 Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Voorkant pand
 Vergroten

Voorkant pand
Winkelpand
 Vergroten

Winkelpand

 Winkel belegging
 Vergroten

Winkel belegging

 Pand
 Vergroten

Pand
Lunchroom
 Vergroten

Lunchroom

 Winkelstraat
 Vergroten

Winkelstraat

 Vriesestraat
 Vergroten

Vriesestraat
Winkel straat
 Vergroten

Winkel straat

 Sarisgang
 Vergroten

Sarisgang

 Sarisgang
 Vergroten

Sarisgang
Winkelstraat
 Vergroten

Winkelstraat

 Vriesestraat
 Vergroten

Vriesestraat

  


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km		 BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km