Deventer, Stromarkt 29 / Graven 1

Deventer
Beleggingspand
Adres Stromarkt 29 / Graven 1
7411 PK Deventer
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 80.000,00 excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.000.000,- kosten koper
Laatste wijziging woensdag 1 oktober 2008
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In het oude centrum van Deventer gelegen, met klassieke gevel, verhuurd horecapand plus kamerverhuur.

Op de begane grond is een eetcafe gelegen.
De verdiepingen zijn opgedeeld in 5 studio's en 1 afzonderlijke woonruimte op de zolderverdieping.

Dit hoekpand is gelegen aan de Stromarkt en Graven aan het einde van de drukke en chique winkelstraat van Deventer & op loopafstand van de IJssel.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 168 m2
Vloeroppervlakte 380 m2

Bestaande uit circa 130 m² (eetcafe) en 250 m² woonoppervlakte verdeeld over de verdieping en zolder.
Kadastraal Deventer Sectie E 1172 + 3195.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1894
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid. Zowel per auto als met openbaar vervoer. Het object is gelegen aan een plein waar parkeermogelijkheden zijn.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Restaurant:

Verhuurd voor € 36.000,= per jaar. Voor een periode van 5 jaar + 5 optie jaren. Het contract is ingegaan op 1 juni 2008 en loop derhalve tot 31 mei 2013.
Naast deze opbrengst wordt de inventaris verhuurd. Huur inventaris € 792,- per maand, optie tot koop binnen 5 jaar voor Euro 95.000,= (vaste prijs!).

Borg Euro 9.000,=, gesteld door Heineken Brouwerijen bv.

Kamers:

Kamer 1 (18 m2): huur € 350,- per maand, huurster is werkende.
Kamer 2 (17,5 m2): huur € 325,- per maand, huurster is studente (ouders hebben getekend en betalen).
Kamer 3 (13 m2): huur € 250,- per maand, huurster is studente.
Kamer 1,2 en 3 delen een keuken, douche en toilet.

Appartement 1 : huur € 550,- per maand, huurster is werkende.
Appartement 2: huur € 575,-, per maand, huurders zijn studenten.
Appartement 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet.

Etage 1 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studenten.
Etage 2 (Graven): huur € 600,-, huurders zijn studentes.
Etage 1 en 2 delen een keuken, douche en toilet.

De huren van de kamers zijn inclusief vaste lasten.
Alle huurders hebben 1 maand borg gestort.
Aanwezig kabel voor tv en Wifi.

De totale bruto huursom bedraagt € 84.504,- per jaar. Voor vaste lasten van de kamers wordt € 4.500,- per jaar gereserveerd. Netto huuropbrengst bedraagt derhalve € 80.000,- per jaar.
Huurders Alle kamers zijn verhuurd, aan particulieren
Indexering (toelichting) ja, per 1 juni 2009.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 80.000,00 excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.000.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Het pand is voor € 175.000,= verbouwd in de maanden mei/juni/juli van 2008.

Vanwege restitutie overdrachtsbelasting (ten gunste van verkoper) dient transport plaats te vinden voor 01 oktober 2008.

Opgegeven maten zijn indicatief.

Bestemming:
Wonen met bedrijvigheid

Constructie:
Het pand is traditioneel gebouwd uit rode gevelsteen met betonnen speklagen, boogvormige rollagen met forse sluitstenen in het midden en daaronder diagonaal metselwerk boven de vensters en sierlijke geornamenteerde topgevel boven de hanebalk aan Stromarkt evenals de sierlijke trapgevel dakkapel aan Graven. Betonnen beganegrondvloer en houten verdiepingsvloeren. Samengesteld dak met grijze keramische pannen aan stromarkt 29 en grijze betonpannen aan Graven.

Algemeen:
Inwoners gemeente: 95.590
Oppervlakte gemeente: 136 Km2
Website gemeente: www.deventer.nl
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

 Voorgevel
 Vergroten

Voorgevel

 Voorgevel
 Vergroten

Voorgevel
Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel

 Restaurant
 Vergroten

Restaurant

 Deventer, Stromarkt 29 / Graven 1
 Vergroten
Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

 Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

 Klassieke gevel
 Vergroten

Klassieke gevel
Zijde Graven
 Vergroten

Zijde Graven

    


Vergelijkbaar aanbod:
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km		 EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km		 HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 182 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km		 ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km		 ZutphenZutphen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km		 UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km