Rotterdam , Mathenesserweg 145 A,B,C

Rotterdam
beleggingspand Rotterdam
Adres Mathenesserweg 145 A,B,C
3027 HN Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 30.360,00 per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 295.740,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 24 maart 2016
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand betreft een geheel verhuurd woon-/winkelpand bestaande uit vier bouwlagen, kelder, achtertuin en balkon. Het pand is opgedeeld in een winkelruimte, tweetal appartementen en maisonnette woning.

Het pand is gelegen aan een levendige straat met brede trottoirs en bomenlaan in Delfshaven, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het nieuwe 'dakpark'. Goede bereikbaarheid door centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 122 m2
Vloeroppervlakte

Het totale vloeroppervlak is als volgt verdeeld:
- Nr. 145A: winkelruimte gelegen op de begane grond met kelder en achtertuin;
- Nr. 145B: vierkamer appartement van ca. 66 m² gelegen op de eerste verdieping;
- Nr. 145C2: vierkamer appartement van ca. 63 m² gelegen op de tweede verdieping;
- Nr. 145C3: zeven kamer maisonnette van ca. 125 m² gelegen op de derde en vierde verdieping.
Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 3550
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1926
Bereikbaarheid Goed, centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Nr. 145A: winkelruimte is verhuurd aan een massagesalon voor de duur van 5 + 5 jaar. Het huurcontract is ingegaan op 01-01-2014 en lopende tot en met 01-01-2019.
huurprijs € 700,- per maand.
bankgarantie € 1.400,-

Nr. 145B: appartement verhuurd per 01-05-2015
huurprijs € 600,- per maand.

Nr. 145C2: appartement verhuurd per 06-05-2014 derhalve eindigend op 01-12-2014, vervolgens lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 580,- per maand.

Nr. 145C3: maisonnette verhuurd per 01-12-2011 lopende voor onbepaalde tijd.
huurprijs € 650,- per maand.

Totale huurprijs € 30.360,- per jaar.

De huurders zijn rechtstreeks contractant met nutsbedrijven en zullen de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit, rechtstreeks voldoen.
Huurders

Chockdee Massage en
diverse privé personen.


Zekerheidsstelling € 2.460
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.360,00 per jaar excl. G/W/L.
Koopsom € 295.740,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 9,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bijzonderheden:
- huurders hebben ieder hun eigen C.V. en meters;
- mogelijkheid tot het splitsen van het pand;
- 1e etage is 2 jaar geleden van binnen gerenoveerd.
- van binnen gedateerd maar functioneel;
- het pand is v.v. enkel glas;
- indicatie eventueel v.v. nieuwe kozijnen trappenhuis en gevel ca. € 30.000,-;
- indicatie eventueel v.v. nieuwe kozijnen binnen ca. € 12.000,-.

Gemeente: Rotterdam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners: 584.058
Oppervlakte: 304,24 km²
Internet: www.rotterdam.nl
Google Streetview: klik hier
   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
beleggingspand Rotterdam
 Vergroten

beleggingspand Rotterdam

 begeleggingobject Rotterdam
 Vergroten

begeleggingobject Rotterdam

 belegginspanden Rotterdam
 Vergroten

belegginspanden Rotterdam
beleggingsobjecten Rotterdam
 Vergroten

beleggingsobjecten Rotterdam

 beleggingen panden Rotterdam
 Vergroten

beleggingen panden Rotterdam

 belegging panden Rotterdam
 Vergroten

belegging panden Rotterdam
beleggen panden Rotterdam
 Vergroten

beleggen panden Rotterdam

 beleggen onroerend goed Rotterdam
 Vergroten

beleggen onroerend goed Rotterdam

 beleggingen onroerend goed Rotterdam
 Vergroten

beleggingen onroerend goed Rotterdam
belegging onroerend goed Rotterdam
 Vergroten

belegging onroerend goed Rotterdam

 beleggen vatgoed Rotterdam
 Vergroten

beleggen vatgoed Rotterdam

 beleggingen vastgoed Rotterdam
 Vergroten

beleggingen vastgoed Rotterdam
belegging vastgoed Rotterdam
 Vergroten

belegging vastgoed Rotterdam

 beleggingspand Rotterdam
 Vergroten

beleggingspand Rotterdam

 beleggingspanden Rotterdam
 Vergroten

beleggingspanden Rotterdam
beleggingsobject Rotterdam
 Vergroten

beleggingsobject Rotterdam

 beleggingsobjecten Rotterdam
 Vergroten

beleggingsobjecten Rotterdam

 beleggingspandnen Rotterdam
 Vergroten

beleggingspandnen Rotterdam


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km		 RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km