Brielle, Voorstraat 73

Adres	Voorstraat 73 3231 BG Brielle
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 31.800,00 Zonder BTW belaste huur.
Koopsom	€ 387.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 31 oktober 2006
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit winkelpand met woonhuis en gastenappartement is gelegen aan een gezellige winkelstraat in Brielle, gelegen op 30 km afstand van Rotterdam. Het pand is tegen een dijk aangebouwd waardoor de indeling van het geheel een bijzondere uitstraling heeft met verschillende tussenverdiepingen.
De winkel is op straatniveau. De ingang van het woonhuis is aan de zijkant van het gebouw, in een ruime steeg. De entree van het appartement is eveneens aan de zijkant van het perceel, weer een stukje lager gelegen dan de ingang van het woonhuis. Het volledig gemeubileerde gastenverblijf is een zelfstandige unit met een zeer ruime slaapkamer, badkamer, was-/droog ruimte en hoger gelegen keuken/woonvertrek alwaar toegang tot een dakterras.

De geschiedenis van dit unieke pand gaat ver terug, tot 1860, destijds is het gebouwd met bestemming van pakhuis. De gevel is nog uit 1860, veel verbouwingen zijn gepleegd in de jaren na oprichting tot nu. Van de laatste grote verbouwing zijn foto's genomen waarop onder andere te zien is welke duurzame en mileuvriendelijke materialen zijn gebruikt om het geheel naar de huidige wensen en eisen van bewoning en gebruik aan te passen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

139 m²

Vloeroppervlakte

250 m²

De winkel is circa 70 m².
Het woongedeelte is circa 75 m² boven en circa 35 m² beneden. Bergruimte lager dan sta-hoogte niet meegerekend.
Het in 1992 aangebouwde appartement is circa 75 m².

Kadastraal

Gemeente Brielle, sectie B, nummer 3165 groot 1 are en 39 centiare.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1860 met daarna diverse verbouwingen.

Bereikbaarheid

Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, zelf over het water (vlakbij jachthaven). Vlakbij centrum en jachthaven. Brielle zelf is 15 autominuten (30 km) van Rotterdam verwijderd.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De winkel is volledig verhuurd met een jaarhuur van € 7.200,-- exclusief een bijdrage voor bijkomende leveringen en diensten van € 1.800,--. Het huurcontract is voor de duur van 1 jaar aangegaan waarna een nieuw contract is opgemaakt voor 5 jaar, ingegaan op 1 oktober 2004 tot en met 1 oktober 2009 met 5 optiejaren, derhalve tot en met 1 oktober 2014.
Voor het woonhuis zal een huur gelden van € 15.000,-- per jaar te voldoen per vooruitbetaling bij overdracht bij de notaris.
Het gastenverblijf is verhuurd voor een jaarhuur van € 9.600,-- per jaar.

Huurders

De huurder van de winkel is Stichting Wereldwinkel en de stichting heeft zeer recent voor ruim € 3.000,-- geïnvesteerd in nieuwe (spaarlamp-)verlichting.
De eigenaar van het gehele pand zal de woning nog gedurende 1 jaar gaan huren met vooruitbetaling van de huur bij overdracht.
Het zelfstandige gastenappartement wordt gemeubileerd verhuurd en de stoffering en meubilering blijven bij het pand. Huidige eigenaar is eventueel bereid één jaarhuur te garanderen. Dit is mede mogelijk door ontwikkeling van Maasvlakte II en de op stapel zijnde booreilanden die vlakbij Brielle worden gebouwd. Door aantrekking van personeel, vaak uit omringende europeese landen, is de vraag naar gemeubileerde woonruimte enorm toegenomen.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 1.800

Indexering (toelichting)

Winkel, jaarlijks voor het eerst op 1 oktober 2006.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 31.800,00 Zonder BTW belaste huur.

Koopsom

€ 387.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

12,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Het woonhuis bestaat uit woonkamer, open keuken, slaapkamer, hobbykamer, grote badkamer, wasruimte met extra douche en toilet.
Het appartement bestaat uit grote slaapkamer met badkamer en toilet, ruimte voor met wasmachine en droger, opslagruimte op begane grond en boven woonkamer/open keuken met toegang tot dakterras.
De winkel bestaat uit verkoopruimte en keukengedeelte met opslagruimte.

Dit unieke beleggingsobject kan aangekocht worden als belegging maar de mogelijkheid van eigen bewoning is ook aanwezig. Dus als u op zoek bent naar een woning waarbij u ook graag een gedeelte belegging wilt hebben kan dit een sublieme oplossing zijn.

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorkant pand	Vergroten Voorstraat	Vergroten Voorstraat
Vergroten Zijkant met entr	Vergroten Achterkant / dakterras	Vergroten Woonkamer/keuken appartement
Vergroten Woonkamer woonhuis	Vergroten Woonkamer woonhuis	Vergroten Binnen woonhuis
Vergroten Slaapruimte appartement	Vergroten Keuken appartement	Vergroten Keuken woonhuis
Vergroten Slaapkamer appartement met badkamer	Vergroten Woonkamer/keuken appartement

Vergelijkbaar aanbod:
	Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 15 km		Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km		Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km
	Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 121 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 15 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Brielle, Voorstraat 73

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws