Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C

Den Bosch
Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
Adres Dommelstraat 3F, 5G en 7C
5215 BM Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 26.530,68 per jaar.
Koopsom € 475.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 12 november 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie appartementen van respectievelijk 84 m², 70 m² en 100 m² in het in 2013 opgeleverde appartementencomplex 'De Dieze' te 's-Hertogenbosch. Gelegen in de wijk de Meerendonk, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rivierenplein met de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo en de Primera. Verder is recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand gelegen van het appartementencomplex. 

Verkerende in een goede staat van onderhoud en in 2019 opgeknapt. Hierbij voorzien van:
- een nieuwe laminaatvloer;
- een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron);
- nieuw spuitwerk op plafonds en wanden. 

De verwarming en warmwatervoorziening van het appartement geschiedt middels blokverwarming. 

De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen (circa 8 minuten) en hierdoor is het appartement bijzonder geschikt voor de verhuur aan starters/jong werkenden. De woning is thans vrij van huur en de geprognosticeerde kale huurprijs ligt op circa € 1.195,- per maand. Het appartement is voorzien van een balkon, een berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 254 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, complexaanduiding 2053-A, nummers 26 & 100
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2013
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Dommelstraat 3F: € 1.095,- per maand / € 13.140,- per jaar 
Dommelstraat 5G: € 970,- per maand / € 11.640,- per jaar 
Dommelstraat 7C: € 1.195,- per maand / € 14.340,- per jaar 

Totale erfpachtcanon per jaar: € 12.589,32 per jaar 

Huur na aftrek erfpachtcanon: € 26.530,68 per jaar 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 26.530,68 per jaar.
Koopsom € 475.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 17,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon van € 4.624,44 per jaar. Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van CPI. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 103,76 per maand / € 1.245,12 per jaar.

Algemeen:
Gemeente 's-Hertogenbosch
Internet: https://www.denbosch.nl/nl
Inwoners: 110.445
Oppervlakte: ca. 39,98 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 3F, 5G en 7C
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km