 |
| Adres |
Westluidensestraat 35
4001 NE Tiel |
| Provincie |
Gelderland |
| Land |
Nederland |
| Soort pand |
Overig |
| Huursom |
€ 29.958,00 netto per jaar (indicatief) |
| Koopsom |
€ 325.000,- K.K. |
| Laatste wijziging |
vrijdag 25 juni 2010 |
| Status |
 Verkocht |
|
|
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Deze vastgoedbelegging betreft de horecaruimte op de begane grond (de horecaruimte wordt zodoende te huur aangeboden). Op de 1e verdieping zijn 4 verhuurde kamers gelegen.
Er zijn geen brouwerij verplichtingen, wel is er een speelautomaten contract aanwezig voor 10 jaar.
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van de gemeente Tiel te midden van detailhandel, horecabedrijven en woningen. Het object is herkenbaar gelegen op de hoek van de Tolhuisstraat en de Westluidensestraat. De ligging en uitstraling is typisch 'stads'.
|
|
| Vloeroppervlakte |
Begane grond:
ca. 87 m² (BVO) Entresol:
ca. 30 m² (BVO) 1e verdieping (wonen):
ca. 77 m² (BVO) 2e verdieping (wonen):
ca. 49 m² (BVO) Indeling:
Begane grond
- entree met tochtsluis, bar- horecadeel, verlaagd deel van de begane grond, berging, keuken en dames en herentoiletten.
- tevens is een entresol met houten vloer van circa 30 m² aangebracht. Op deze entresol is een werkkast waarin de cv is opgesteld.
- toegang binnendoor naar de entree van de bovenliggende woning annex kamers. Er is tevens een separate buitentoegang voor de bereikbaarheid van de bovenliggende wooneenheden. 1e verdieping
- de 1e verdieping is bestemd en in gebruik als wonen en bevindt zich deels onder de kap, een doorlopende overloop biedt toegang tot de 4 wooneenheden welke allen zijn voorzien van een dakkapel en een dakvenster op de slaapkamer.
- op de overloop is een gezamenlijke keuken, gezamenlijke badkamer en toilet aanwezig. 2e verdieping
- de 2e verdieping bevindt zich onder de kap en is in gebruik als zolder annex slaapkamers voor de onderliggende wooneenheden.
|
| Kadastraal |
Gemeente Tiel, Sectie E, Nummer 3008. Grootte 1 a 10 centiare. |
| Bouwjaar |
Jaren 50 in 1992 volledig verbouwd en gerenoveerd. |
| Bereikbaarheid |
goed. Zowel per auto als met openbaar vervoer. |
| |
|
|
|
| Huurgegevens |
Kamer 1
Totale huur: € 350,00
Huurperiode: 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009.
Waarborgsom: € 350,- Kamer 2
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,- Kamer 3
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 15-05-2006 tot en met 07-05-2007, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,- Kamer 4
Totale huur: € 430,20 (geïndexeerd in 2008).
Geen nieuw contract opgesteld verhuist van kleine naar grotere kamer.
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 295,- Horecaruimte:
Staat te huur voor € 975,- per maand.
Verwacht per jaar : € 11.700,- Totale huuropbrengst momenteel: € 17.258,40 per jaar
Totale huuropbrengst indicatief : € 28.958,40 per jaar
|
| Indexering (toelichting) |
Jaarlijks. |
| |
|
|
|
| Huursom |
€ 29.958,00 netto per jaar (indicatief) |
| Koopsom |
€ 325.000,- K.K.  Rendementsberekening
|
| Factor |
10,8 |
| |
|
|
|
| Aanvullende informatie |
ALGEMEEN:
Inwoners gemeente: 40.470
Oppervlakte gemeente: 34 Km²
Website gemeente: www.tiel.nl BOUWKUNDIGE GEGEVENS:
Gevels: het pand is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels.
Vloeren: Begane grond is een betonvloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Dak: houten kapconstructie deels met stalen spanten. Het dak is met betonpannen gedekt en geïsoleerd.
Installatie: cv-installatie is van 1995, merk Vailliant. STOOKKOSTEN:
- het gas, water en electra is niet gescheiden en het splitsen is niet mogelijk.
- de huurder van de horecaruimte zal de nutsvoorzieningen op naam nemen.
- op deze huur wordt dan maandelijks een vergoeding van € 250,- voor het gas, water en electra van de kamers in mindering gebracht.
|
| |
|
|
|
| Aanbieder |
Algemeen
|
| Direct reageren |
|
|
 | Zwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km |
 | Hoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km |
 | Gorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km |
 | Rozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km |
 | Hoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km |
 | Schiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km |
 | Vlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 138 km |
 | Echt
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km |
Aanvraag taxatie
Google Maps
Toevoegen aan mijn portefeuille
Mijn portefeuille
Aanvraag financieringsinformatie
Vastgoed verhuur en beheer
Aankoopbegeleiding
Verstuur een reactie via deze site
.jpg "Emmen")
