Balkbrug, Coevorderweg 2 en 4

Balkbrug
Vastgoedbelegging
Adres Coevorderweg 2 en 4
7707AR Balkbrug
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 88.462,00 excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 1 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze zeer unieke horeca vastgoedbelegging bestaat uit twee horecazaken, te weten Paddy's Pub (Coevorderweg 2) en Steakhouse Brasil met het daarbij behorende pannenkoekenhuis Mickey's (Coevorderweg 4).

Het betreft twee vrijstaande panden gelegen in het centrum van Balkbrug. Balkbrug maakt onderdeel uit van de gemeente Hardenberg.

De panden zijn gelegen aan een druk kruispunt (er komen ca. 15.000 auto's per dag langs), aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Paddy's Pub:
Café/restaurant: 115m²
Zitplaatsen: 30

Serre: 30m²
Zitplaatsen: 20

Vide: 25m²
Zitplaatsen: 20

Terras:
Zitplaatsen: 150

Circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Restaurant Brasil:
Restaurant/serre: 232m²
Zitplaatsen: 125

Pannenkoekenhuis: 90m²
Zitplaatsen: 75

Terras:
Zitplaatsen: 60

Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op eigen grond is tevens een grote schuur gelegen (zie de kadastrale kaart).
Kadastraal Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4098, groot 6 are en 80 centiare. Gemeente Avereest, sectie G, nummer 4097, groot 15 are en 10 centiare.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goede locatie, bereikbaarheid, zichtbaarheid en herkenbaarheid. Gelegen op een druk kruispunt, aan de voorzijde bevindt zich de N377 richting Hardenberg. Aan de linkerkant de Meppelerweg.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Steakhouse Brasil:
Looptijd huurcontract: ingaande 5 mei 2003 en lopende tot 5 mei 2008 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren, zodoende lopende tot 5 mei 2013.
Huursom: € 38.062,-
Bankgarantie: € 8.750,-

Paddy's Pub:
Looptijd huurcontract: ingaande 1 januari 2008 en lopende tot en met 31 december 2012 met achtereenvolgens telkens 5 optiejaren.
Huursom: € 45.900,- excl. BTW per jaar.
Waarborgsom: € 11.250,- (excl. BTW).

Totale huursom: € 83.962,- excl. BTW per jaar.
Er is verder een 'bierbonus' overeengekomen met de bierbrouwerij, waarbij een bedrag van € 4.500,- per jaar is afgesproken.

Totaal: € 88.462,- excl. BTW per jaar.
Huurders Steakhouse Brasil.

Paddy's Pub (Irish pub).
Indexering (toelichting) ja, jaarlijk 2%.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 88.462,00 excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Hardenberg
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 57.857
Oppervlakte gemeente: 316 km²
Website gemeente: www.hardenberg.nl.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

 Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

 Verhuurde horecapanden
 Vergroten

Verhuurde horecapanden
Overzicht panden
 Vergroten

Overzicht panden

 Steakhouse
 Vergroten

Steakhouse

 Steakhouse Brasil
 Vergroten

Steakhouse Brasil
Restaurant en parkeren
 Vergroten

Restaurant en parkeren

 Voorzijde restaurant
 Vergroten

Voorzijde restaurant

 Terras en pub
 Vergroten

Terras en pub
Pand
 Vergroten

Pand

 Pannenkoekenhuis en Paddy's
 Vergroten

Pannenkoekenhuis en Paddy's

 Paddy's en pannenkoekenhuis
 Vergroten

Paddy's en pannenkoekenhuis
Ingang
 Vergroten

Ingang

 Terras
 Vergroten

Terras

 Vanaf parkeerplaats
 Vergroten

Vanaf parkeerplaats
Parkeerplaats en restaurant
 Vergroten

Parkeerplaats en restaurant

 Straat overzicht
 Vergroten

Straat overzicht

 Overkant / Chinees restaurant
 Vergroten

Overkant / Chinees restaurant
Overkant / Plus supermarkt
 Vergroten

Overkant / Plus supermarkt

    


Vergelijkbaar aanbod:
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km		 Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km		 AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km		 ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km		 ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km		 ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km		 VarsseveldVarsseveld
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km