Rotterdam, Ludolf de Jonghstraat 9-11

Adres	Ludolf de Jonghstraat 9-11 3043 JB Rotterdam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 39.000,00 per jaar.
Koopsom	€ 370.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.

Dit betreft een geheel gerenoveerd bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met eigen opgang op de eerste verdieping.
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Recentelijk is onder meer het volgende onderhoud uitgevoerd: plaatsen nieuwe coatingvloer begane grond, plaatsen overheaddeur begane grond, totale renovatie kantoorruimte op 1e etage waaronder het plaatsen van nieuwe keuken, nieuwe toilet, vernieuwen vloeren, wanden en plafond en leidingwerk. Vernieuwen dakbedekking. Kortom; het object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Het object is gelegen aan een strook bedrijfspanden in de woonwijk Overschie op korte afstand van bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noord-West, alsmede Rotterdam The Hague Airport. De snelwegen A13 en A20 bevinden zich op zeer korte afstand.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

594 m²

Vloeroppervlakte

710 m²

- ca. 40 m² kantoor begane grond
- ca. 520 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Kadastraal

Gemeente Overschie, sectie C, nummer 4801

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1965

Bereikbaarheid

Goed

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Ludolf de Jonghstraat 9:
Ingangsdatum: 1 juni 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot en met: 31 mei 2020
Huurprijs: € 2.250,- excl. btw per maand
Bijzondere bepaling: geen indexering, doch al het onderhoud, inclusief herstel en vernieuwing komt voor rekening van huurder.
Breakoptie na drie jaar met aanzegtermijn van minimaal twee maanden. Huurder dient in dat geval een boete ad. € 9.000,- excl. btw te voldoen aan verhuurder.
Bankgarantie: € 10.890,-

Ludolf de Jonghstraat 11:
Ingangsdatum: 1 februari 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot en met: 31 januari 2020
Huurprijs: € 1.000,- excl. btw per jaar
Waarborgsom: € 3.630,-
De huurprijs zal niet worden geïndexeerd.

Huurders zijn zelf contractant met nutsleveranciers.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 39.000,00 per jaar.

Koopsom

€ 370.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

9,5

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De volgende servicecontracten dienen door koper te worden overgenomen:
- jaarlijkse dakinspectie (kosten € 170,- per jaar)

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 625.000
Oppervlakte: ca. 324 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Bedrijfsvastgoed Rotterdam	Vergroten Beleggingspand Rotterdam	Vergroten Beleggingsobject Rotterdam
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km
	Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km		Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km		Rotterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 8 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km

WinkelBeleggingen.nl

vraag en aanbod van verhuurd winkel vastgoed.

Rotterdam, Ludolf de Jonghstraat 9-11

Zoeken

Aanbod selectie

Nieuws